一起出發去賞屋囉！要搶桃園新市鎮的最後3字頭就看這篇啦！桃園賞屋看房的熱點集中在青埔、中路、小檜溪、A7四個重劃區，其中最為熱門的區域正是【A18青埔站】。今日Rikki要帶大家前往寶佳建設旗下的『偉築新豐洲』賞屋，2房、3房、3+1房的格局圖、建材標配、樣品屋、周邊生活機能、學區、每坪房價都會在文章中做介紹。
▌偉築新豐洲接待中心
接待中心位在青商路與高鐵站前西路二段交叉口，從高鐵桃園站出發至接待中心，開車3分鐘、步行10分鐘即可抵達，途中還會經過很顯眼的IKEA，這棟可是全台最大的IKEA旗艦店呢。
接待中心的腹地很遼闊，停車位相當多。
偉築新豐洲的接待中心也很有美感呢：)
今日帶看房屋的是呂經理，他在青埔一帶深耕多年，對這裡相當了解，從過去、現在到未來都介紹得相當詳細。
▌偉築新豐洲基地位置
紅色框框的位置就是偉築新豐洲的建案地點，在青峰路二段上，從高鐵站步行約1公里可到達。周邊有綠地、河岸、OUTLET，鄰近的青園國小與大園國際高中都是雙語學校。在青埔站的重劃區，以複製信義計畫區的方式打造一座科技城市，有大型連鎖集團、旗艦商城齊聚，不僅如此，還是個交通四面發達的航空科技智慧城鎮。
高鐵站前三萬多坪的用地在2022年2月正式由國泰人壽標得，預計投入260億元做開發；以國泰人壽經營的成功案例『華泰名品城』及『Xpark水族館』來看，這塊站前用地也很有看頭呢！將打造出複合式休閒娛樂商務城「置地廣場．桃園」，融合桃園都市發展脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公約5.2萬坪、購物商場約5.6萬坪、星級旅館約9000坪等，總開發樓地板面積達約15萬坪，預計分3期、共10年興建。而國泰人壽先前已取得高鐵桃園站後站6.6萬多坪的土地地上權，未來前後站將一同開發。
以偉築新豐洲為中心，3分鐘車程可到IKEA、藏壽司；5分鐘車程可到高鐵桃園站、A18青埔站、華泰名品城、新光影城、XPARK、高鐵站前商圈、橫山書法公園、A17領航站、青塘園；7分鐘可到桃園流行音樂劇場、青埔公七公園、桃園市立美術館；8分鐘可到棒球場、桃園會展中心；15分鐘可到大江購物中心、公二公園、公十公園。周邊的基礎建設與休閒娛樂發展得相當健全，所以青埔地區的建案也成為北台灣的金湯匙，最後3字頭的房價真的要好好把握了！
▌偉築新豐洲 建案外觀模型
車道這一面是10米道路，戶外的空地花園區也很遼闊，平常下樓就能在這裡騎腳踏車、散散步。地下2層、地上13層，皆為平面停車位；此外貴賓停車格設有7格，跟大廳管理員說一聲，就能讓親友臨停，這樣的設計太貼心，實在太方便啦！
行人進出的大門則是在另一側，與車道區分開來，更安全也更靜謐。
▌偉築新豐洲 設計團隊與建材標配
由吳成榮建築師所設計，旗下知名作品包含關島海濱旅館、花蓮洄瀾灣WAVE HOTEL、昇恆昌內湖購物中心、桃園客家文化館、築禾交響院、品陽大苑...等等。偉築新豐洲的整體空間設計則交由江獻琿設計師與花博景觀設計師邱光平共同打造。
近幾年防疫觀念已成為全民生活的一部分，偉築新豐洲也因此打造了『防疫大廳』，有3台『三菱電機循環扇』，獨特的電漿技術24小時不間斷運轉，靜電集塵技術清除空氣污染，有效抑制異味與病菌，除臭率達80%以上，有效抑制病菌達99%，全天候淨化空氣。
大廳電梯採用『夏普電漿離子空氣清淨機』、『紫外線殺菌燈』。也就是說，從走入大廳，接著搭乘電梯，直到回到自家門口，就能經過好幾道防護了呢。
整棟大樓都採用『多功能總存水彎』，避免蟲子爬上來，也能將毛髮、汙水、泡沫、汙泥、淤沙迅速排出水管，在清潔上也相當便利。
全棟都裝有『BWT淨水設備』，還有內置監控裝置呢，確保飲水品質，讓每一口水都能喝得安心：)
當層排氣的設計，讓廢棄可以沿管道當層釋放，避免產生交叉汙染；單戶空間也有獨立通風系統，保留新鮮空氣在屋內循環。
採用『大同金獎氣密窗』，高氣密、強隔音、高水密、抗風壓強度可抵抗16級強風。
整棟建築結構採用『SA級續接器』，跟101大樓的續接器相同，在施工技術跟防震能力都更勝一籌。
全棟防水施作，在窗戶、樓層接縫、屋頂防水、浴室防水等等，皆是高效防漏的標準，偉築建設為保障住戶權利，更提供防水保固三年。
全室空間更舖上『太格木地板』，耐磨、吸震、靜音的德國木地板太完美了。
▌偉築新豐洲 3+1房樣品屋
接待中心裡頭有設置了3+1房的樣品屋，要走到大門之前，長廊上還能欣賞美美的愛馬仕絲巾呢：)
大門的智慧密碼鎖，除了一般的指紋、卡片、鑰匙能開門之外，還有一個很棒的功能，可以設定一次性的密碼，僅能輸入單次即失效，很適合給來拜訪的親友或是保姆、看護等使用。
3+1房的客廳設計，包含了餐桌、沙發區、開放式書房。
在餐櫥櫃跟餐桌旁的牆面有一道隱形門，推開後其實是衛浴。
3+1房的格局會有兩間衛浴，一間在主臥室裡，另一間則在客廳旁。
開放式的書桌與書櫃，前方就是沙發區，交屋時會有一道實牆，為了讓空間感更寬敞，交屋後也能找室內設計師洽詢將牆面打掉的設計。
偉築新豐洲的整套廚具設備都是採用林內品牌，品質有保障；全部櫥櫃的抽屜都是使用奧地利進口的blum緩衝滑軌與鉸鏈，關閉的時候隨手闔上，也不會砰的一聲，完全靜音緩衝地關上，多麼優雅呀：)
接著帶大家參觀主臥室的設計，開放式的衣櫃就像服飾店的展示空間一樣，也是視覺美感的一部份，能擁有這樣少量的服飾，每件都是自己的心頭好，這是我的夢想呀>///<
主臥室的衛浴有浴缸呢！能窩在自己家裡泡澡也是一大享受呀。偉築新豐洲的衛浴選品也相當講究，這台TOTO的智慧型馬桶非常聰明，能自動掀蓋、自動洗淨、自動除臭、暖風烘乾，是龍捲上旋式的沖水方式，獲得許多國際大獎，也有金級省水標章呢！兩間衛浴的馬桶都是相同規格，上網查了一下，一座馬桶就要價六萬多元呢~
接著帶大家來看看女孩房的設計，柔和的粉嫩色系，是我喜歡的風格。
超可愛的男孩房設計！睡上舖，下方改成是衣櫃跟收納空間，視覺感超吸睛：)
▌偉築新豐洲 3-13F 格局圖
偉築新豐洲分為AB兩棟，A棟是五戶一部電梯，B棟是六戶一部電梯。小坪數的B6、B7已接近完售，其他兩房的選擇還有B1、B5、A1；三房則是B2、A2、A5、A6；大坪數的3+1房則是B3、A3。
剛剛參觀的樣品屋格局是B3，3+1房的空間，沙發後方的那一塊也可以當作更衣間做設計；每間房間都能擺得下雙人床。
A5的三房格局設計我覺得很不錯，玄關是長廊的設計，可以做整面牆的收納櫃，或是掛上畫作，抑或是把單車上牆，甚至直接放台健身魔鏡，舖個瑜珈墊都沒問題：)
如果不喜歡玄關的話，可以挑選A2的房型，而且這間的浴缸衛浴並不在主臥內，家人們想泡澡都能隨時進去，不用特別進到主臥室裡，這樣也很不錯呢。
其他房型的格局圖，可以直接到偉築新豐洲的接待中心向呂經理洽詢唷：) 桃園青埔站的最後三字頭，眼光獨到的朋友們要快快卡位囉！
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偉築新豐洲
基地地址：桃園市大園區青峰段272.273-1地號
總價：834-1,699萬/戶
車位：175-195萬
坪數：21-41坪
格局：2房~3+1房
戶數：134戶住家，5戶店面
樓高：地下2層，地上13層
公設比：33.52%
交屋日期：2023第一季
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