Rikki 的美好生活

房價節節攀升，但要找到黃金地段又是漂亮價格的，其實也不難！認真找就有啦：) 今天Rikki 要帶大家看《愛上海樂》的建案。基地位在復興二路 x 五福二路 x 民生一路的交叉口，地理位置相當好！生活機能也很棒，學區更是集中，新興國小、新興國中、新興高中都很近呢：)
✦ 捷運橘線-O6信義國小站-700公尺-騎車3分鐘，步行約10分鐘
✦ 捷運紅線-R9中央公園站-850公尺-騎車3分鐘，步行約10分鐘


五福商圈，南高雄的正核心！紅線橘線的捷運站都在附近。12年國教明星學區，走路就可抵達。


對照Google map的地圖，更能看出生活機能的便利性！《愛上海樂》的基地位置就在復興二路上，靠近五福路口，忠孝公園旁邊。距離市政府、文化中心、中央公園的車程約3分鐘，走路會到的地方就很多囉！
【步行1分鐘】7-11、五福路口公車站-36線(高雄車站、勞工公園、輕軌夢時代站...等等)/黃1(澄清湖棒球場、長庚醫院、捷運信義國小、捷運三多商圈、85大樓...等等)
【步行2分鐘】忠孝公園、健身房
【步行3分鐘】郵局
【步行6分鐘】全聯、小北百貨、12年國教明星學區-新興國中小、新興游泳池
【步行10分鐘】捷運紅線-中央公園站、捷運橘線-信義國小站、國民市場、忠孝夜市、新崛江商圈


《愛上海樂》建案是由秦緯建設興建，知名的建案有《愛上巨蛋》、《愛時尚》，以及車墅型的《愛上逸墅》、《愛美墅》等等。
 

今天要介紹的《愛上海樂》建案，基地面積200坪，共15層樓高，停車場至地下4樓，公設比36%，沒有高雄厝的限制，陽台都是寬敞的工作陽台。住戶數共有110戶，樓下店面2戶，平面及機械車位，每戶配有一個機車位。


從俯視圖來看，接待大廳面向復興二路，一層有八戶，共用兩部電梯。兩側皆有棟距，採光良好。後側面向民生公園的綠地，後方有7樓華廈，所以要看到公園景致的話，至少要選8樓以上A1、A2的房型。《愛上海樂》已接近完銷，目前能購買的房型是【A2】、【A7】，後面會跟大家介紹屋內的格局圖。


在介紹格局之前，先帶大家看看建案的標配有哪些內容：) 因為我聽了都好心動，先拿到前面來介紹呵呵~
✦ 密碼鎖│這跟我在台中家的一樣耶，有附實體鑰匙，也可以設定密碼開門，或是使用設定卡將一卡通/悠遊卡變成門卡。


✦ 防盜防火大門│這道門相當厚實，具一小時防火時效，右側設計很特別，在門縫處有三個洞，是防止被撬門的用途。


✦ TECOM智能家居系統│Rikki 之前在台中住六年的家，也是使用這品牌，非常耐用，完全沒遇過維修狀況！主要用途是跟警衛室的對講功能，可以看到畫面，有訪客的時候可進行確認，或是有事情找警衛都可以直接撥打。
 

✦ 豪宅標配-BWT德國雙層濾水系統│生飲等級的濾水系統，厲害了阿！大樓本身的進水處安裝一道，家家戶戶再安裝一道櫥下式的淨水器，住戶平常只要更換濾心就可以了，在特力屋賣場就能買到BWT品牌的濾心囉。


✦ 漏電斷路器│漏電時自動跳電，並防止電線走火。
✦ 總存水彎│樓與樓之間的管道間是封起來的，在管線走的地方，設計了總存水彎，避免味道流竄、毛髮阻塞、水流經過時還有消音網降低聲音。


✦ 豪宅標配-全室超耐磨木地板+全室隔音墊│選用德國品牌的KRONOTEX木地板，裡頭還加裝了橡膠隔音墊，除了陽台、衛浴之外的空間，全部都鋪滿了，超棒的耶！


接待中心還設有簡單的測試，木地板跟石英磚做比對，投下彈珠可以發現，在聲音跟撞擊力道上，都有明顯不同，木地板真的很優秀。一般的磁磚，除了怕家具刮傷，也怕寒流來襲引起爆裂。全室木地板的設計，真的是買屋的一大誘因耶：)


✦ 大雅廚具、SAKURA微波烤箱│看到志玲姊姊就先給過~ 這套廚具也太有質感了吧，光用看的都氣質了起來：)
 

✦ 隔間牆材質│具防火一小時的時效，不怕濕氣，不用擔心壁癌產生。
✦ 安全防護窗│紗窗做在內側，比較不會有灰塵、蟲子飛入，也方便拆卸清洗。窗戶下方有做兒童安全鎖，孩子若是自己開窗，窗戶也只能打開一半的寬度唷。


✦ 太子衛浴 X Panasonic 抽風除濕暖氣機│衛浴配置的品牌也都是大牌子呢，磁磚選用右下角的灰色系，一樣是走質感路線：）


衛浴方面特別要介紹一下這款馬桶，超特別的！居然沒有水箱耶，是直接抽水來沖馬桶，側邊有放置中性清潔劑的盒子，這樣子就不用洗馬桶了耶~ 為什麼這樣說呢? 這款馬桶不是傳統的陶瓷材質，而是丙烯酸類樹脂，用在飛機的機窗跟水族館的水槽，基本上不會卡垢，超酷的吶！


本身也是免治馬桶唷，還有特別的“噴濺防止“功能，好比男生要小便時，尿液碰到水面會反彈，當按了這功能時，水面下降變成泡沫，就能防止噴濺，厲害吧！馬桶的邊緣還有做一道邊緣，避免尿液沿著邊緣流到地上，日本人的設計真的很人性化呀！
 

✦ SA級續接器│與101大樓同等級的做法，鋼筋結構銜接處的安全性較高。


最後帶大家來看平面格局圖囉！首先來看一樓。右上角是車道出入口、接待大廳，S1、S2是已售出的店面。左側則是停車格與機車格，機車格上方的是交誼廳。


再複習一下前面提到的《愛上海樂》已接近完銷，目前能購買的房型是【A2】、【A7】，先來介紹左下角的【A2】囉。


【A2】坪數是30.5坪，正三房格局，雙衛浴。目前只有2樓跟14樓囉，2樓空屋開價964萬，出清價含一個機械平移車位直接砍到888萬！


【A7】坪數是26.78坪，雙套房的格局，很適合朋友分租，或是長輩一間，自己一間的方式，各自獨立擁有一套衛浴。目前只有2樓跟14樓囉，2樓空屋開價848萬，出清價直接砍到658萬！14樓空屋開價995萬，含車優惠價直接來到961萬。


頂樓則是空中花園及健身房，以及一間廁所。在頂樓健身的感覺很不錯耶！不曉得會不會是玻璃帷幕，採光好什麼都好囉^^


接近完銷倒數的《愛上海樂》，仔細盤點一下，110戶幾乎都被搶光啦，只剩下A2-2樓、A2-14樓、A7-2樓、A7-14樓，最後四間了耶！想要低總價就選658萬元的A7-2樓，想要入手便宜三房+車位就選888萬的A2-2樓吧！換算起來每坪23萬多而已唷，黃金地段+明星學區+豪宅配備，這價格真的很可以耶！要看未來的增值空間，老話一句，location location 還是location。搶進黃金地段，最後四間好好把握囉~



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